신탁부동산 공매(입찰) 공고

1. 공매목적부동산(임대차 관련 특이사항이 있으며, 7. 공매참가조건의 ‘자.임대차 관련 특이사항’ 부분을 주의하여 보시기 바랍니다.)

물건 번호	소재지	면적(㎡)
		전유	대지권
-	별지1 참조	별지1 참조	별지1 참조
□	□	□	□
주1 : 공매목적부동산 및 공매관련 세부내역은 등기사항증명서, 신탁원부, 토지·건축물대장 또는 현장 확인 등을 통하여 직접 확인하시기 바랍니다.(등기사항증명서상 압류나 근저당 등 제한사항이 있을 수 있으므로 꼭 확인하시기 바랍니다. 주2 : 신탁사(이하 ‘당사’라 함)를 납부의무자로 하는 매매부동산의 세금 (재산세, 종합부동산세, 교통유발금 등) 미납에 따른 압류는 낙찰부동산에 대한 잔금을 완납한 경우 해당 잔금으로 당사가 이를 납부합니다. 주3 : 2021년분부터 신탁부동산의 재산세, 종합부동산세는 세법 개정에 따라 당사를 납부의무자로 하지 않습니다. 따라서 2021년 6월에 이후 발생하는 재산세, 종합부동산세는 당사가 정산, 납부하지 않습니다. 주4 : 본건 신탁 부동산 공매는 세금 체납에 따른 국세징수법, 지방세징수법에 의한 공매와 관련이 없습니다.

2. 매각 방법

[ ■ 일괄매각 / □ 개별매각 ]

3. 차수별 입찰일시 및 최저 입찰가격

[단위 : 원, 부가세 별도]
회 차	공매일시(응찰가능일시)		온비드 개찰일시	최저 입찰가격
1차	2023. 10. 16.	09:00 ~ 12:00	2023. 10. 17. 10:00	48,572,000,000
2차	2023. 10. 16.	15:00 ~ 18:00	2023. 10. 17. 14:00	43,715,000,000
3차	2023. 10. 19.	09:00 ~ 12:00	2023. 10. 20. 10:00	39,344,000,000
4차	2023. 10. 19.	15:00 ~ 18:00	2023. 10. 20. 14:00	35,410,000,000
5차	2023. 10. 24.	09:00 ~ 12:00	2023. 10. 25. 10:00	31,869,000,000
6차	2023. 10. 24.	15:00 ~ 18:00	2023. 10. 25. 14:00	28,683,000,000
7차	2023. 10. 27.	09:00 ~ 12:00	2023. 10. 30. 10:00	25,815,000,000
8차	2023. 10. 27.	15:00 ~ 18:00	2023. 10. 30. 14:00	23,234,000,000
9차	2023. 10. 31.	09:00 ~ 12:00	2023. 11. 01. 10:00	21,000,000,000
주1 : 본 공매공고는 신탁관계인의 사정 등에 의하여 개찰 이전에 별도 공고 없이 공매가 중지 또는 취소되거나 공고 내용이 변경될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없습니다. 주2 : Onbid 공매의 특성에 의거, 각 일자별 공매가 유찰된 경우에 한하여 다음 차수 공매실시 전 영업일 18시까지 전차 공매조건이상으로 수의계약이 가능합니다. (단, 마지막 회차까지 공매실시 후 유찰된 경우, 마지막 회차 공매가격 이상으로 수의계약 할 수 있습니다.) 주3 : 공매목적부동산이 부가가치세 납부 대상일 경우, 최저 입찰가격은 부가가치세 별도 금액입니다. ※ 본 물건은 부가가치세 납부 대상이며 부가가치세는 낙찰가에서 아래 토지 건물 비율로 건물가를 계산한 금액의 10%임 (토지 : 건물 비율은 15% : 85%) 주4 : 본 공매공고에서 매수인이 책임지는 사항 (명도책임, 근저당 등 제한물권 등)은 매수인이 입찰 가격 외 별도의 금액으로 책임지는 것이니 착오 없으시기 바랍니다. 주5 : 실거래 신고(금액)에 대한 책임은 매수인이 지는 조건입니다.

4. 입찰에 관한 사항

가. 공매사항

• 공매장소 : Onbid 홈페이지(www.onbid.co.kr)

• 공매공고 : Onbid 홈페이지(www.onbid.co.kr) 및 당사 홈페이지(www.wooriat.com)

• 문 의 처 : 우리자산신탁(주) ☏ 02) 6202-5219

• 공매방법 : 본 공매 입찰은 한국자산관리공사(KAMCO)가 관리·운영하는 전자자산처분시스템(Onbid)을 이용한 인터넷 전자입찰로 입찰참가자는 입찰참가 전에 반드시 온비드에 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증서를 등록하여야 하며, Onbid 이용방법 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등을 준수하여야 합니다.

• 대리인이 입찰자를 대리하여 입찰 참가 불가합니다.

나. 입찰 및 낙찰자 결정방법

• 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로써 1인 이상의 유효한 입찰로써 성립(단독입찰도 유효)합니다.      • 개        찰 : 상기 일정에 따라, Onbid 홈페이지에서 전자개찰합니다.

• 낙찰자 결정 : 최저 입찰가격 이상 입찰자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

단, 최고가격 입찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 최고가격 입찰자들만을 대상으로 Onbid시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.(입찰자는 낙찰여부를 온비드의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인할 수 있습니다.) 또한 공매일시(응찰가능일시)에 복수의 회차로 입찰이 진행될 경우 전회차 입찰자(낙찰요건에 해당하는 자)가 낙찰자로 선정됨을 알려드리며, 후회차 입찰자는 납부한 입찰보증금을 이자 없이 원금만 반환받습니다. 이에 대하여 입찰자는 당사에게 민형사상 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

• 수 의 계 약 : 공매가 유찰될 경우 전회차 최저입찰가 이상으로 하여 수의계약을 체결할 수 있으며, 수의계약응찰자가 2인 이상일 경우 최고가 응찰자와 수의계약을 체결합니다. 개찰결과 유찰일 경우 다음 차수 공매실시 전 영업일 18시까지 수의계약이 가능합니다.

• 취소 등 확인 : 본 입찰은 당사 사정 발생시 별도 공고 없이 공매가 중지 또는 취소되거나 공고 내용이 변경될 수 있으며, 입찰자는 사전에 당사로 입찰 실시 여부를 확인한 후 입찰하시기 바랍니다. 또한 ①낙찰된 후 매매계약이 체결되기 전까지 채무자의 변제 등으로 공매요건이 해소되는 경우 낙찰은 취소될 수 있으며 ②당사의 고의나 중대한 과실이 없이 공매공고 등의 중대한 오류가 있는 경우에는 낙찰이나 체결된 매매계약은 무효로 합니다. 또한 ③ 입찰일로부터 소유권이전등기 완료일까지 추가적인 제3자의 권리침해(가압류, 가처분, 소유권이전등기말소 소송 등)로 인하여 매매계약의 이행 또는 소유권이전이 불가능하다고 매도자가 판단하는 경우, 매매계약은 무효로 합니다. 위 ① 내지 ③에서 낙찰이 취소되거나 무효가 된 경우 또는 매매계약이 무효가 된 경우 매도자는 매수자가 기 납부한 매매대금을 이자 없이 원금만 반환하며 이에 대하여 매수자는 매도자에게 민형사상 일체의 이의를 제기하지 못합니다.

• 부가가치세 : 공매목적부동산의 부가가치세는 별도이며, 낙찰가에서 감정가의 비율로 토지와 건물 비용을 계산한 후 건물 비용의 10%를 부가가치세로 산정합니다. 부가가치세는 잔금납부일에 추가로 납부하여야 하며, 부가가치세 납부에 따른 세금계산서는 발급주체(매도인 당사)로부터 교부 받기 바랍니다.
단, 공매목적부동산이 주택법상 국민주택규모 이하의 주택일 경우 부가가치세 납부 대상이 아닙니다.

※ 본 물건은 건물에 부가가치세가 있으며 낙찰가에서 아래 토지와 건물 의 감정가 비율에 따라 건물 가액을 계산한 금액의 10%이며 낙찰가와 별도로 매수인이 잔금납부일에 추가로 부담하여야 함(토지 : 건물 비율은 15% : 85%)

5. 입찰보증금

가. 입찰금액의 10% 이상을 인터넷입찰마감시간 전까지 Onbid 지정계좌에 입금하여야 합니다.

나. 입찰자는 최초 입찰서 제출 시 우리은행(우리위탁), 신한은행(신한위탁) 및 하나은행(하나위탁) 중 하나의 은행을 선택하여 입찰보증금 납부계좌(가상계좌)를 발급받을 수 있으며, 납부계좌 발급은행의 장애 등으로 인하여 최초 발급받은 납부계좌로 입찰보증금 납부가 불가한 경우 입찰서 제출시 납부계좌 발급은행 외의 은행 납부계좌를 추가 발급 받아 입찰 보증금 납부가 가능합니다.

다. 공매개찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불예금계좌로 개찰일에 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

6. 계약체결 및 대금납부

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 5영업일 이내(토지거래허가 또는 신고대상물건은 주무관청으로부터 허가 또는 신고수리 통보를 받은 날로부터 3일 이내)에 회사 소정의 매매계약서에 의하여 계약을 체결하여야 합니다. 만일 계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당사에 위약금(신탁재산)으로 귀속됩니다. 이 경우 부가가치세 상당액도 위약금에 포함되는 것으로 봅니다. 다만 매매계약이 체결되기 전까지 채무자의 변제 등으로 공매요건이 해소되어 낙찰이 취소된 경우 또는 관계법령의 제정·개정 및 천재지변 등에 의한 원인으로 계약체결이 불가한 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 이자 없이 반환합니다.

나. 입찰보증금은 계약체결시 매매대금으로 대체되며, 계약체결일로부터 50일 이내에 잔금을 포함한 매매대금 전액(부가가치세등 포함)을 납부하여야 합니다. 만일 잔금납부기일을 지연한 경우에는 별도의 통보 없이 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금(계약금)은 당사에 위약금으로 귀속됩니다.

잔금 지급 종기가 당사 영업일이 아닌 경우, 그 다음 영업일을 잔금 지급 종기로 하오니 착오 없으시기 바랍니다.

다. 매수인은 매매대금 중 부가가치세 납부에 따른 세금계산서를 발급주체(매도인 당사)로부터 교부받아야 합니다.

구 분	금 액	납부일
계약금	부가세 제외 매매대금의 10%	낙찰일로부터 5영업일 이내, 입찰보증금으로 대체
잔 금	부가세 제외 매매대금의 90%+부가세	계약체결일로부터 50일 이내

※ 공매유찰시 수의계약 체결 신청자는 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 이에 응하지 않을 경우 신청을 취소하고 신청금(계약보증금)은 당사에 위약금으로 귀속됨

라. 계약체결시 필요서류

구 분	필요서류
개인	주민등록초본, 인감증명서, 인감도장, 신분증
법인	법인등기부등본, 사업자등록증, 법인인감증명서, 법인인감도장, 대표자신분증
대리인	위임장(본인 인감 날인), 대리인 신분증

마. 계약체결 장소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 301, 12층(역삼동, 삼정빌딩)

7. 공매참가조건

가. 매수자는 매매계약 체결에 따른 부동산거래계약신고 및 소유권이전 관련비용(이전비용 및 제세공과금 등) 등에 대한 책임을 부담합니다.

나. 소유권이전등기 완료 전까지 명의변경은 불가능합니다.

다. 매수자는 공매물건의 현상 그대로를 인수하며, 기존 이해관계자들의 정리는 매수자 책임으로 합니다.

라. 공매목적부동산에 존재할 수 있는 제한물권, 소송관련사항(소유권분쟁 포함), 임차권, 유치권, 기타 이해관계인과의 민원사항 등은 매수자가 인수(승계)하여 매수자의 부담으로 책임 처리하는 조건입니다. 추후 이를 이유로 매매대금 감액, 매매대금 납부조건 변경, 계약 해제(해지) 및 취소 등 일체 이의를 제기 할 수 없고 매도인은 일체의 하자담보 책임을 부담하지 않습니다. (특히, 주택임대차보호법상 주택의 인도와 주민등록 전입신고의 요건 및 상가건물임대차보호법상 건물의 인도와 사업자등록의 요건을 갖추고 있는 임차인이 있을 경우, 낙찰자는 매매 대금 외에 임차보증금을 별도로 인수하여야 하는 경우가 발생할 수 있으므로 임대차관계 등에 대하여는 입찰자 책임 하에 사전조사하고 입찰에 응하시기 바랍니다.)

마. 공매목적부동산으로 표시되지 않은 물건(시설물, 구조물, 기계, 장치 등 일체)과 제3자가 시설한 지상물건 등에 대한 명도, 철거, 수거, 인도 등의 책임과 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

바. 잔금완납일 이후 발생되는 공매목적부동산에 대한 제세공과금, 관리비 및 각종 부담금 등은 매수자가 부담합니다. 단, 아래 각 목의 경우는 기재된 내용에 따른다.

- 아 래 -

1) [특히 매매대금 완납일 전후를 불문하고 매도인(당사)은 공매목적부동산의 관리비, 수도, 가스, 전기비를 책임지지 않으며 매수인이 현황대로 인수(승계)하여 매수자의 부담으로 책임지고 처리하는 조건의 매매임]

2) [공매목적부동산에 대한 재산세 및 종합부동산세는 소유권 이전일을 기준으로 그 이전 재산세 및 종합부동산세는 매도인(당사)가 매매대금에서 정산 납부 하기로 함]

단, 2021년 이후 부과되는 재산세 및 종합부동산세는 매도인에게 지급 책임이 없으며, 매수인의 책임으로 한다. 매도인(당사)이 부담하는 재산세 및 종합부동산세가 2021년 이후 부과되는 재산세 및 종합부동산세일 경우, 매도인(당사)은 지방세법 및 종합부동산세법에 따라 관할관공서가 매도인(당사)에게 서면으로 납부요청을 하여 매도인(당사)에게 물적납부의무가 발생한 경우에만 신탁재산의 범위에서 지급하기로 한다.

사. 입찰일 기준으로 공매목적부동산의 제한권리는 매수자 책임으로 정리하되, 입찰일로부터 소유권이전등기 완료일까지 추가적인 제3자의 권리침해로 인하여 소유권이전이 불가 시에는 낙찰은 무효로 하고, 매도자는 낙찰자가 기납부한 대금을 이자 없이 원금만 반환하며 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기하지 못합니다.

아. 매수자는 관계 법령에 의거 매매 대상 물건의 매매계약허가, 토지거래허가 등의 적합여부를 확인한 후 응찰하여야 하며, 매매계약 체결에 따른 소유권 이전 관련비용(이전비용 및 제세공과금 등)과 토지거래허가, 부동산 거래계약신고, 용도변경 등 인·허가의 책임 및 추가비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

자. 임대차 관련 특이사항

1) 임대차현황서는 별지2와 같으며, 대항력 있는 임차인을 완전히 표시하는 수단이 아니며, 매수인이 현지조사 및 사업자등록증 확인 등 매수인이 직접 대항력 있는 임차인 유무를 판별하는 조건입니다.

2) 신탁 이후 임대차 동의한 건은 별지2와 같으며, 이에 대한 판단 및 확인 책임은 매수자에게 있으며, 매수자가 직접 현장에 방문 등 확인하시기 바랍니다.

3) 명도책임은 매수인에게 있으며, 임대차보증금은 매수인이(승계하여) 책임지는 조건입니다. 매수인은 공매부동산을 현존상태로 매수하기로 하며, 목적물을 직접 확인 후 입찰 및 계약하여야 합니다.

4) 매수인은 매매부동산에 대항력 있는 임차인이 있을 경우, 그 임대차보증금에 대하여 임차인이 매도인(당사)에게 청구하는 경우 포함, 그 임대차보증금과 소송으로 진행되는 경우 소송비용 등 포함하여 그 지급을 전적으로 매수인이 책임지고 당사를 면책시키기로 한다.

8. 유의사항

가. 공매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.

나. 응찰자는 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.

다. 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 입찰예정자는 필히 현장 확인하여야 하며, 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

라. 낙찰자로 결정되더라도 매매계약이 체결되기 전까지 채무자의 변제 등으로 공매요건이 해소되어 낙찰은 취소될 수 있습니다.

마. 매매계약을 체결하기 전에는 매수인으로서 지위가 인정되지 아니하며 매수인으로서 권리도 행사할 수 없습니다.

바. 당사의 고의나 중대한 과실이 없이 공매공고 등의 중대한 오류가 있는 경우에는 낙찰이나 체결된 매매계약은 무효로 합니다.

사. 매도자는 공매목적부동산에 관한 다음 각 항에서 열거하는 사항에 대하여는 책임을 지지 아니하므로, 응찰자는 반드시 사전에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하신 후 응찰하시고 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.

① 공매목적부동산의 현황과 공부상 수량의 차이 및 물적하자(등기사항증명서, 토지·건

축물대장과 현황의 차이 등)

② 법률상 원인무효로 인한 권리상실 내지 권리제한

③ 행정상(환지, 징발, 개발제한, 기타 모든 도시계획) 권리제한

④ 권리의 일부가 타인에게 속함으로써 받는 권리의 제한

⑤ 등기사항증명서상 목록과 현황과의 상이

⑥ 천재 또는 비상사태로 인한 피해

⑦ 민법 제569조 내지 581조에 정한 매도인의 담보책임

⑧ 본 사업부지 내의 유치권 및 등기되지 않은 임대차

아. 본 공매공고는 신탁관계인의 사정 등에 의하여 별도 공고 없이 임의로 취소 또는 변경할 수 있고, 공매물건의 원인채무 변제 등으로 인하여 취소될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없으니 공매 참가 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.

자. 공매물건에 대한 소유권이 이전된 이후라도 공매물건의 원인 무효의 사유가 있거나 제한물권의 실행, 매매계약에 민법상 무효나 취소할 수 있는 의사표시가 있는 경우 소유권을 상실할 수도 있다는 점을 유의하시고 이를 사전에 확인하시기 바랍니다.

차. 매수인은 매매계약서 검인 및 부동산거래계약신고(계약체결일 이후 30일 이내)를 거쳐 소유권이전등기를 경료하여야 하며, 위탁자의 체납조세로 인하여 매매계약서 검인이나 등기접수가 거부되는 경우 매수인의 책임과 비용부담으로 해결하여야 합니다. 이를 위반하여 매도자에게 발생한 손해에 대해 매수자는 손해배상책임을 부담합니다.

카. 입찰 진행시 Onbid 시스템 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 인터넷 입찰을 연기 또는 중지할 수 있습니다.

타. 인터넷 전자입찰의 경우 개찰이 익영업일 이후에 가능하기 때문에 1일 2차수 이상 공매진행시 전차에서 낙찰자가 있더라도 다음 차수 공매가 자동으로 진행됩니다. 공매실시 후 익영업일 개찰결과, 전차에서 낙찰자가 결정되는 경우 다음 차수 응찰자는 응찰이 자동으로 취소됨에 유의하시기 바랍니다. 이 경우 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불예금계좌로 개찰일에 이자없이 환불됩니다.

파. 공매목적부동산 중 근린생활시설 18개 호실은 현황 4개호로 이용중에 있으나. 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 18개호로 분할된 상태(감정평가서 127페이지 참조)이므로 입찰자가 현장 확인 등을 통하여 직접 확인하시기 바랍니다.

9. 보전처분현황                                                                 (단위: 원)

관할법원	사건명	채권자	채무자	청구금액	제한내용
사건번호
수원지방법원 2021카단506984	채권가압류	유진투자증권(주)	㈜월드디앤씨	42,135,616	신탁수익에 대한 급부청구권

2023년  10월  06일

우리자산신탁 주식회사

[별지1]

공매목적 신탁부동산목록

충남 아산시 둔포면 석곡리 1477 아산테크노 밸리 퍼스티스 오피스텔 공매감정평가액
No	호수	용도	전유면적	대지면적	토지	건물	감정평가액
1	101	제2종근린생활시설 (골프연습장)	108.00	58.9629	178,500,000	1,011,500,000	1,190,000,000
2	102	제2종근린생활시설 (골프연습장)	72.90	39.8000	105,450,000	597,550,000	703,000,000
3	103	제2종근린생활시설 (골프연습장)	105.30	57.4888	153,000,000	867,000,000	1,020,000,000
4	104	제2종근린생활시설 (골프연습장)	105.30	57.4888	153,000,000	867,000,000	1,020,000,000
5	105	제2종근린생활시설 (체력단련장)	114.92	62.7409	166,500,000	943,500,000	1,110,000,000
6	106	제2종근린생활시설 (체력단련장)	79.94	43.6435	131,100,000	742,900,000	874,000,000
7	107	제2종근린생활시설 (체력단련장)	144.80	79.0540	256,500,000	1,453,500,000	1,710,000,000
8	108	제2종근린생활시설 (당구장)	97.74	53.3614	160,500,000	909,500,000	1,070,000,000
9	109	제2종근린생활시설 (당구장)	144.80	79.0540	237,000,000	1,343,000,000	1,580,000,000
10	110	제2종근린생활시설 (당구장)	98.80	53.9401	162,000,000	918,000,000	1,080,000,000
11	111	제2종근린생활시설 (당구장)	64.74	35.3450	107,250,000	607,750,000	715,000,000
12	112	업무시설(사무소)	158.40	86.4789	259,500,000	1,470,500,000	1,730,000,000
13	113	업무시설(사무소)	154.44	84.3170	250,500,000	1,419,500,000	1,670,000,000
14	114	업무시설(사무소)	134.64	73.5071	220,500,000	1,249,500,000	1,470,000,000
15	115	업무시설(사무소)	81.925	44.7272	118,500,000	671,500,000	790,000,000
16	116	업무시설(사무소)	79.39	43.3432	114,900,000	651,100,000	766,000,000
17	117	업무시설(사무소)	91.065	49.7172	131,700,000	746,300,000	878,000,000
18	118	업무시설(사무소)	93.40	50.9920	135,150,000	765,850,000	901,000,000
19	201	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
20	202	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
21	203	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
22	204	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
23	205	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
24	206	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
25	207	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
26	208	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
27	209	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
28	210	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
29	211	오피스텔	25.9038	14.1421	17,550,000	99,450,000	117,000,000
30	212	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
31	213	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
32	214	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
33	215	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
34	216	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
35	217	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
36	218	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
37	219	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
38	220	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
39	222	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
40	223	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
41	224	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
42	225	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
43	226	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
44	227	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
45	228	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
46	229	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
47	230	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
48	231	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
49	232	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
50	233	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
51	234	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
52	235	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
53	236	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
54	237	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
55	238	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
56	239	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
57	240	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
58	241	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
59	242	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
60	243	오피스텔	25.9038	14.1421	17,550,000	99,450,000	117,000,000
61	244	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
62	301	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
63	302	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
64	303	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
65	304	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
66	305	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
67	306	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
68	307	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
69	308	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
70	309	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
71	310	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
72	311	오피스텔	25.9038	14.1421	17,550,000	99,450,000	117,000,000
73	312	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
74	313	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
75	314	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
76	315	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
77	316	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
78	317	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
79	318	오피스텔	26.4376	14.4336	17,700,000	100,300,000	118,000,000
80	319	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
81	320	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
82	321	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
83	322	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
84	323	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
85	324	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
86	325	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
87	326	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
88	327	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
89	329	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
90	330	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
91	331	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
92	332	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
93	333	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
94	334	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
95	335	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
96	336	오피스텔	26.4376	14.4336	17,700,000	100,300,000	118,000,000
97	337	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
98	338	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
99	339	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
100	340	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
101	341	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
102	342	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
103	343	오피스텔	25.9038	14.1421	17,550,000	99,450,000	117,000,000
104	344	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
105	401	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
106	402	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
107	403	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
108	404	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
109	405	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
110	406	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
111	407	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
112	408	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
113	409	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
114	410	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
115	411	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
116	412	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
117	414	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
118	415	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
119	416	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
120	417	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
121	418	오피스텔	26.4376	14.4336	17,700,000	100,300,000	118,000,000
122	419	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
123	420	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
124	422	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
125	423	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
126	424	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
127	425	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
128	427	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
129	428	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
130	431	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
131	432	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
132	433	오피스텔	25.9038	14.1421	17,550,000	99,450,000	117,000,000
133	434	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
134	435	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
135	436	오피스텔	26.4376	14.4336	17,700,000	100,300,000	118,000,000
136	437	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
137	438	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
138	439	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
139	440	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
140	441	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
141	442	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
142	443	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
143	444	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
144	501	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
145	502	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
146	503	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
147	504	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
148	505	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
149	506	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
150	507	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
151	508	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
152	509	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
153	510	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
154	511	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
155	512	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
156	513	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
157	514	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
158	517	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
159	518	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
160	519	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
161	521	오피스텔	25.9038	14.1421	17,550,000	99,450,000	117,000,000
162	524	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
163	525	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
164	526	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
165	527	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
166	528	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
167	529	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
168	531	오피스텔	27.9216	15.2437	18,900,000	107,100,000	126,000,000
169	532	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
170	533	오피스텔	25.9038	14.1421	17,550,000	99,450,000	117,000,000
171	534	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
172	535	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
173	536	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
174	537	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
175	538	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
176	539	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
177	540	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
178	541	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
179	542	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
180	543	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
181	544	오피스텔	27.9216	15.2437	18,600,000	105,400,000	124,000,000
합계			6461.6602	3527,7335	6,071,400,000	34,404,600,000	40,476,000,000

[별지2]

공매목적 신탁부동산 임대차현황

No	호실	임대인	임차인	보증금	차임 (VAT별도)	임대차기간
						개시일	만료일
1	301	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
2	302	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
3	304	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
4	305	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
5	306	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
6	307	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
7	308	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
8	309	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
9	310	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
10	312	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
11	313	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
12	314	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
13	315	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
14	316	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
15	317	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
16	319	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
17	320	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
18	321	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
19	322	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
20	323	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
21	324	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
22	325	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
23	326	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
24	327	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
25	329	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
26	330	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
27	331	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
28	332	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
29	333	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
30	334	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
31	335	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
32	337	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
33	338	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
34	339	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
35	340	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
36	341	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
37	344	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
38	420	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
39	423	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
40	424	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
41	425	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
42	428	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
43	431	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
44	432	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
45	434	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
46	435	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
47	438	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
48	439	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.12.01	23.11.30
49	507	우리자산신탁	김유진	5,000,000	500,000	23.07.28	24.07.27
50	511	우리자산신탁	㈜지아이텍	5,000,000	500,000	23.07.24	24.07.23
51	512	우리자산신탁	㈜유성	5,000,000	500,000	23.08.01	24.07.31
52	514	우리자산신탁	㈜지아이텍	5,000,000	500,000	23.07.24	24.07.23
53	517	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
54	518	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
55	519	우리자산신탁	삼성엔지니어링㈜	-	550,000	21.11.01	23.10.31
56	524	우리자산신탁	㈜지아이텍	5,000,000	500,000	23.07.01	24.06.30
57	525	우리자산신탁	김관중	5,000,000	500,000	23.06.05	25.06.04
58	526	우리자산신탁	최민영	5,000,000	500,000	23.07.21	24.07.20
59	527	우리자산신탁	㈜더그루	5,000,000	500,000	23.06.23	25.06.22
60	528	우리자산신탁	이은미	5,000,000	500,000	23.06.23	24.06.22
61	529	우리자산신탁	김송국	5,000,000	500,000	23.08.02	24.08.01
62	531	우리자산신탁	㈜두원	5,000,000	500,000	23.08.01	24.07.31
63	543	우리자산신탁	㈜지아이텍	5,000,000	500,000	23.07.24	24.07.23